Le courtage équitable
Vous avez envie d’en savoir plus sur le courtage équitable ?
Chez CD-Conseils, nous sommes leader dans ce domaine sur l’île de la Réunion !
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Le courtage équitable consiste à faire bénéficier aux clients de l’intégralité de la commission versée au courtier par la banque.
Notre rémunération est fixée à 1,5% du montant financé par dossier.
Comme tous les courtiers, nous percevons une commission versée par la banque qui réalise le financement.
Suivant la banque, cette commission varie entre 0,5% et 1% du montant financé, hors prêt à taux zéro.
Nous déduisons donc intégralement cette commission de notre rémunération de 1,5% fixée initialement.
À titre d’exemple, pour un financement immobilier de 200 000€, hors prêt à taux zéro :
Comparativement pour le même financement réalisé par un courtier qui ne pratique pas le Courtage Équitable :
La commission bancaire sera de 1 000€ à 2 000€ suivant la banque, comme pour le Cabinet CD-Conseils, mais les honoraires facturés aux clients seront en général de 2 000€ et jusqu’ à 3 600€ suivant le courtier.
La rémunération du courtier Équitable est donc toujours la même, 1,5% du montant financé, contrairement au courtier traditionnel qui voit sa rémunération varier suivant la banque qui finance le dossier.
Ainsi nous ne sommes pas tentés de diriger les dossiers exclusivement vers les banques qui nous rémunèrent le mieux au détriment des intérêts des clients, et restons donc totalement objectifs.
Jusqu'à fin 2019 toutes les banques ont rémunéré les courtiers à hauteur de 1% du montant financé.
Mais début 2020, la plupart des banques ont revu leur politique, compte tenu des taux très bas, leur marge s'est vue rognée, elles ont donc décidé de baisser les commissions versées aux courtiers.
Seulement cette fois elles ne se sont pas mises d’accord entre elles, ainsi aujourd'hui les commissions varient entre 0.5% et 1%.
De ce fait les courtiers traditionnels ont revu leurs honoraires facturés aux clients à la hausse, certains atteignent aujourd'hui 1.8%
Bien sûr, le cabinet CD-Conseils a lui aussi été obligé de s'adapter, car même en maîtrisant très scrupuleusement nos coûts, il nous est impossible de fonctionner avec une rémunération inférieure à 1.5%.
C’est pourquoi nous avons choisi de développer « le Courtage Équitable ». Ayant toujours fait preuve d’une totale transparence sur notre rémunération, nous continuons dans cette lignée.
Lors de la présentation des différentes propositions bancaires à nos clients, nous faisons apparaître très clairement le montant de la commission versée par chaque établissement.
Ainsi, si la commission bancaire ne couvre pas notre rémunération, seule la différence entre la commission versée par la banque et 1,5% sera facturée aux clients.
Les clients connaissent donc le montant exact des honoraires qui leur seront facturés au moment où ils choisissent l’établissement qui financera leur projet, parmi les propositions qui leur sont présentées, et peuvent ainsi faire un choix éclairé. Dans tous les cas, ces honoraires seront inférieurs à ceux d’un courtier traditionnel.
À titre d’exemple et de comparaison, pour un financement immobilier de 200 000€
Par un courtier traditionnel :
Commission bancaire perçue 0.5% à 1% = 1 000€ à 2 000€ suivant la banque
Honoraires facturés aux clients dans tous les cas au minimum 2 000€ et jusqu’ à 3 600€ suivant le courtier
Par le Cabinet CD-Conseils :
Si la Commission bancaire est de 0.5% soit 1 000€, les honoraires facturés aux clients seront de 2000€
Si la Commission bancaire est de 1% soit 2 000€, le client sera facturé de 1000 €
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